"Шановне панство!
Отримавши звернення від Гусарук Наталії Дмитрівни, кореспондента ТРК «Рівне 1», надаємо коментарі щодо скарг рівнян на предмет кредитної заборгованості під заставу майна.
Колекторська компанія ТОВ «УкрБорг» займається врегулюванням проблемних боргів для клієнтів: кредиторів та позичальників. «УкрБорг» обслуговує 80% банків України та співпрацює з компаніями ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» та ТОВ ФК «Кей-Коллект» на підставі договору про надання послуг.
Наголошуємо, що загалом мова йде про недобросовісних боржників, які не виплачують кредити з 2008 року!!! Це стосується і громадян С. Синюка та О. Нестеренка. ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» неодноразово пропонувала різні варіанти по реструктуризації кредитного боргу, і навіть після 50% списання заборгованості, або кредитування строком до 10 років лише під 5% річних, чи безпроцентна оплата терміном на 4 роки, чи конвертація валютного кредиту в гривню без відсотків на 2 роки, - боржники відмовляються оплачувати кредитні зобов’язання. Тобто маючи за плечима неоплачувані 7 років своєї заборгованості і отримавши безліч унікальних пропозицій це все одно не спонукає цих громадян сплачувати свій борг на вигідних умовах. Це говорить про те, що ці громадяни звичайні шахраї.
Назріло питання, чому 42 мільйони мешканців України повинні страждати від 65 тисяч недобросовісних боржників (загальна кількість валютних позичальників України)? На сьогодні ми маємо близько 3 000 звернень від вкладників з питаннями: Де наші депозити? Коли будуть повернені кредити і ми зможемо забрати свої депозитні вклади? Приблизно 10 мільйонів вкладників є заручниками кредитних афер. Практично більше 95% боржників – це підприємці, які їздять на іномарках представницького класу, здають в оренду нерухомість або використовують її як друге або третє житло, регулярно відпочивають за кордоном і щомісяця витрачають значні кошти на харчування та одяг.
Зустрічне питання до скаржників-боржників С. Синюка та О. Нестеренко – порушивши кредитні зобов’язання ці громадяни мають надію чи мріють, що їм буде пробачено борг і подаровано предмет застави? Чи вони сподівались позичити 65 000 доларів США на свої примхи і не повертати їх взагалі?
Що стосується позиції держави щодо Законопроекту про конвертацію валютних кредитів, то президент повідомив: «Часть депутатов, голосовавших за это, оказывается являются владельцами большого количества валютных кредитов. Это просто коррупция, когда ты под себя пишешь закон, чтоб просто не возвращать деньги, еще и финансируешь кредитные митинги". Нагадаємо, що «законопроект о "долларе по 5 гривен", был принят Радой 2 июля без обсуждения под давлением толпы, собравшейся под зданием парламента, и де-факто шантажа со стороны фракций "Самопомощь", "Батькивщина" и Радикальной партии. Минфин и Нацбанк подсчитали, что выполнение закона обойдется государству 95-100 млрд гривен, что неизбежно обрушит украинскую финансовую систему».
Також, в Україні почав діяти Меморандум з врегулювання питання реструктуризації споживчих кредитів в іноземній валюті. Результатом дії цього документу буде знижено фінансове навантаження на позичальників у зв’язку з політичною і фінансовою кризою.
Необхідно зрозуміти всю відповідальність і глибину проблеми. Міжнародний валютний фонд не виділятиме гроші країні, мешканці якої безпідставно ухиляються від сплати кредитних боргів, підриваючи банківську систему і економіку України.
ТОВ «УкрБорг» вважає за мету – знаходження зручного для усіх варіанта повернення боргу. Завдяки унікальним програмам реструктуризації заборгованості ТОВ «УкрБорг» допоміг десяткам тисяч боржників знайти шляхи для погашення боргу пропонуючи своїм клієнтам різноманітні програми позбавлення заборгованості.
Державна реєстрація права власності на нерухоме майно – це реєстрація права власності на предмет іпотеки відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. (Стаття 33; 12 ЗУ “Про іпотеку”).
ТОВ «УкрБорг» (фактор) діє на основі договору відступлення права грошової вимоги за кредитним договором (факторинг). На підставі такого договору «УкрБорг» набуває права нового кредитора за кредитним договором. Разом з укладенням такого договору старий кредитор (клієнт, напр., банк) повинен надати новому кредитору документи, що підтверджують дійсність грошової вимоги.
1. Договір відступлення права грошової вимоги за кредитним договором (факторинг)
2. Повідомлення боржника про зміну сторони у кредитному договорі
3. Отримання від старого кредитора іпотечного договору, доданих до нього документів та листа – підтвердження щодо заміни сторони в іпотечному договору у зв’язку з укладенням договору факторингу
4. Звернення до нотаріуса задля укладення договору про відступлення прав за іпотечним договором (старий кредитор та новий кредитор) та його державної реєстрації. Відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням.
5. Повідомлення боржника про відступлення прав вимоги за іпотечним договором
6. Стаття 37 ЗУ «Про іпотеку»:
- Направлення повідомлення боржнику про порушення умов кредитного та/або іпотечного договору. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.
- Державна реєстрація права власності іпотекодержателя на нерухоме майно та отримання правовстановлюючих документів. Державну реєстрацію має право здійснювати державна реєстраційна служба та/або нотаріус.
7. Стаття 38 ЗУ «Про іпотеку»:
- Направлення повідомлення боржнику та всім особам, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір.
- Укладення договору – купівлі – продажу. Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.
Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
- Державна реєстрація права власності за покупцем.
- Направлення іпотекодержателем звіту про розподіл коштів від продажу предмета іпотеки.
Нотаріус діє на підставі документів, які підтверджують дійсність передачі прав та заміни іпотекодержателя (пункт 3). Всі строки, встановлені законодавством України, дотримуються бездоганно, і ТОВ «УкрБорг» може підтвердити цей факт шляхом пред’явлення документації стосовно кожного клієнта. Якщо клієнт не отримує листів перебуваючи тривалий час за кордоном, то це не звільняє його від відповідальності, тому що у договорі вказано місце його реєстрації.
Державну реєстрацію має право здійснювати державна реєстраційна служба та/або нотаріус. ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» не має повноважень та доступу до держреєстру.
Якщо предмет іпотеки арештовано судом, то необхідно знати зміст арешту. Формально, судовий арешт (залежить від змісту) не є перепоною в процесі державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі договору факторингу.
Таким чином, все вищезазначене демонструє прозорий та законний механізм набуття права власності на предмет іпотеки на основі договору факторингу.
Різноманітні програми позбавлення заборгованості:
- Конвертація валютного кредиту з фіксацією суми залишку в гривні
- Можливість фіксації суми боргу відповідно до його ринкової вартості
- Кредитні лінії, одна з яких строком до 10 років лише під 5% річних
- Розстрочка платежів тощо.
1. Чи відповідає дійсності інформація, яку нам повідомили рівняни Світлана Синюк та Олег Нестеренко в своїх інтерв’ю, про те, що Факторингова компанія «Вектор плюс» викупила у Сведбанку кредитний портфель?
Так.
2. Чи відповідає дійсності інформація, яку нам повідомили рівняни в своїх інтерв’ю, про те, що Факторингова компанія «Вектор плюс» вже отримала квартири у Рівному на підставі рішення суду?
На даний час таких квартир немає.
3. Чи правда, що Факторингова компанія “Вектор плюс» програла більшість судів стосовно квартир у Рівному, які перед тим були у заставі Сведбанку?
Ні, статистика по ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» в масштабах України – 90% виграних справ.
4. У якому порядку Факторингова компанія «Вектор плюс» здійснює відчуження майна своїх боржників?
Детальний опис в розділі «Юридичний аспект».
Сподіваємось, що ТРК «Рівне 1» не є заангажованою і об’єктивно опише ситуацію, використовуючи наші коментарі без вигаданих тлумачень чи спотворення тексту. Наполегливо просимо показати матеріал до виходу у друк/ефір, щоб переконатися у правдивості коментарів від імені компанії «УкрБорг».
Дякуємо заздалегідь,
Пресс-служба ТОВ «УкрБорг»"
