Ринок землі: скринька пандори чи вимога часу ? Вже з липня мораторій на продаж земель сілськогосподарського призначення скасовано. А отже власники землі відтепер можуть вільно нею розпоряджатись. Які існують ризики, як продати або ж купити землю в ринкових умовах та що для цього потрібно - дізнавався Дмитро Тригубець.

Цей час настав. Відтепер українська земля сільськогосподарського призначення стала повноцінним товаром - після скасування тривалого мораторію та відкриття її ринку. Одні кажуть, його запуск - це вимога часу, інші, що влада відкрила скриньку пандори. Однак про повноцінний запуск реформи говорити рано - адже стартував лише її перший етап. Поки що купувати землю можуть лише фізичні особи та не більше сотні гектарів у одні руки. Володимир та Святослав - фермери, мають сімейний бізнес та орендують землі у пайовиків. Кажуть цією справою живуть ще змалку, вона їм дісталась у спадок від батька.

Вирощують зернові та сою: до списку власників великих фермерських господарств їх віднести важко, адже орендують вони кілька десятків паїв, загальним розміром у 40 гектарів. Кажуть, особливої прихильності до реформи не мають. Адже в разі, якщо власники ділянок захочуть їх продати, конкурувати з агрохолдингами та компаніями вони навряд зможуть.

Чоловіки орендують ділянки у пайовиків терміном від 7 до 10 років. Останні згідно договору за рік отримують близько 10-ти тисяч гривень. Кажуть, такі умови влаштовують усіх, а люди свої паї продавати не поспішають. Чиновники кажуть - цього робити і не треба. Радять деякий час почекати, адже земля в ціні буде тільки рости. Однак, якщо вже на це наважились, потрібно підготувати цілий пакет документів.

Додає, що на Рівненщині є понад 200 тисяч людей, які є власниками земельних паїв. Урядовці та автори закону про ринок землі переконані більша частина української ріллі вже має своїх господарів - попри десятиріччя мораторіїв на її продаж.

А запуск ринку - це нові прозорі правила, які у рівне становище поставлять усіх. Адже продати або купити землю сілськогосподарського призначення можна буде як через е-аукціони так і за допомогою нотаріуса. В цілому навіть юристи кажуть - ринок потрібен, усе залежить від того, як ці правила будуть виконуватись.

Головне - аби не вийшло як з ринком газу, який також відкрили. Але як наслідок державі довелось втручатись у його функціонування та встановлювати обмеження. Вже через два з половиною роки землю зможуть купувати і юридичні особи: тобто різного роду компанії та агрохолдинги, а питання продажу її іноземцям може бути вирішене лише після всеукраїнського референдуму.

Читайте також: На Рівненщині розчистять траси біля повітряних електромереж